Агентство Недвижимости `Квартал` Квартал Уфа | Коммерческая недвижимость | ОФИСЫ | БАЗЫ | СКЛАДЫ

Старый центр

Лента новостей

Яндекс.Новости: Недвижимость

Первая в России служба автоматической обработки и систематизации новостей. Сообщения ведущих российских и мировых СМИ. Обновление в режиме реального времени 24 часа в сутки.

новости недвижимости

К1 коэффициент

Administrator | 05.05.11 08:32

К1 коэффициент

Отношение жилой площади к общей.

В советское время этот показатель характеризовал уровень экономичности планировки квартир. Учет же жилой площади квартир велся из-за коммуналок, где в одной квартире могло жить несколько семей. Появился же показатель К1 в период начала массового строительства пятиэтажек в конце 50-х годов прошлого века. Тогда «партия и правительство» поставило задачу с наименьшими затратами обеспечить советских людей комфортным жильем. Квартиры в те времена не продавали каждому желающему, а «распределяли» по определенным правилам. Одно из этих правил: квартиры распределяли по формуле «число людей – 1= количество комнат». То есть число комнат изначально было меньше числа проживающих в квартире людей. Всех, кто участвовал в создании этих домов, а это были экономисты, проектировщики, строители, поощряли (платили премии) исходя из показателя экономичности планировки согласно коэффициенту К1. Поэтому в массовом строительстве появились квартиры без прихожих, с проходными комнатами, распашонки и другие шедевры архитектурной мысли. Из соображений экономии 4-х комнатные квартиры строили с одним санузлом и кухней площадью 6 кв. метров. В результате такой деятельности появились планировки квартир с К1>0,7. То есть на коридоры-санузлы-кухни-балконы в 5-ти этажных панельных домах отводилось менее 30% общей площади квартиры.

Впоследствии вся советская история крупнопанельного домостроения - это борьба проектировщиков за право уменьшить этот коэффициент. И в 9-12 этажных домах этот коэффициент уже разрешили уменьшить до 0,6. А впоследствии в 17-ти и более этажных домах уменьшить К1 до 0,5.

Конечно, все это нормирование не касалось элитных кирпичных домов, которые также строили в советское время для партхоз элиты. В этих домах огромные холлы, кухни площадью более 18 кв. метров, несколько санузлов, бесчисленные кладовые и т.д. Соответственно и коэффициент К1 в таких домах менее 0,5.

В время идет и сейчас понемногу отмирает за ненадобностью такой показатель как жилая площадь квартиры, а вместе с нею и коэффициент К1. Квартиры в новостройках сдают со свободной планировкой, где хозяин по своему вкусу сам может перепланировать её как захочет.

Но в при поиске так называемого «вторичного» жилья такой показатель как К1 полезен поскольку дает возможность быстро найти комфортабельные квартиры с коэффициентом К1 равным/меньшим 0,45.

Все термины

Агентство недвижимости «Квартал» решает все вопросы, связанные с недвижимостью в Уфе: купля, продажа, обмен, аренда жилья, коммерческих и производственных площадей, офисов.АН «Квартал» имеет большой опыт работы с недвижимостью Уфы, за годы работы смог наладить надежные контакты со многими государственными и коммерческими структурами нашего региона, обеспечивающими стабильность рынка недвижимости, поэтому все операции с недвижимостью г. Уфа, будь то продажа квартир в Уфе, покупка комнаты или квартиры в г. Уфа, аренда склада или офиса, пройдут быстро и безопасно. Наш центр недвижимости отличается от остальных агентств недвижимости Уфы тем, что мы работаем напрямую с застройщиками и собственниками, обзор рынка недвижимости в Уфе, анализ недвижимости и юридическую чистоту сделок проверяют наши специалисты. Это позволяет нам не задирать цены на недвижимость.www.kvartal-ufa.ru - это портал агентства недвижимости "КВАРТАЛ". Здесь только свежая информация - продажа квартир от застройщика, комнат, коттеджей в Уфе, аренда складов, помещений, офисов в любом районе г. Уфа, аренда торговых помещений и торговых площадей.Много людей смогли с нами приобрести квартиры в новостройках, а так же осуществили свою мечту в виде коттеджа в Уфе или загородной недвижимости в пригороде. Строительство коттеджей в Уфе и в пригороде стало особо популярным с принятием программы правительства по развитию малоэтажного строительства. Если совсем недавно люди стремились продать дом и купить благоустроенное жилье, то сейчас наоборот, многие хотят продать квартиру в Уфе и купить комфортабельный коттедж.Львиную долю сделок с недвижимостью составляют купля-продажа квартир. Вторичное жилье в г. Уфа остается востребованным, так как развитая инфраструктура, заселенность района, близость к центру часто берут верх над новизной и простором. Продажа однокомнатной, двухкомнатной, трехкомнатной квартиры в Уфе без проволочек и задержек – это наш конек.Для людей дела или бизнеса купить офис в Уфе – задача значимая, но с нашей помощью легко решаемая. Продажа или аренда офисов, помещений, складов, торговых площадей в нужном районе Уфы, а так же вся коммерческая недвижимость в Уфе и пригороде призвана обеспечить успех бизнесу.Объявления на столбах «Купить квартиры в Уфе», «Куплю офис», «Квартиры в новостройках Уфа», «Сдаю квартиру г. Уфа», «Сниму склад», «Куплю квартиру Уфа», «Коммерческая недвижимость в Уфе, продам» сегодня плавно заменились на запросы в поисковых системах Интернета, поэтому мы особое внимание уделяем этому порталу, его удобству в применении достоверности и доступности всей информации, знакомим с ценами на недвижимость, проводим анализ ипотечных программ, размещаем новости с рынка недвижимости Уфы. Решили купить квартиру? Сдаете комнату? Подбираете варианты аренды офиса и склада? Заходите на www.kvartal-ufa.ru или просто позвоните в Агентство недвижимости «Квартал» по телефону (347)2-95-96-95.