Агентство Недвижимости `Квартал` Квартал Уфа | Коммерческая недвижимость | ОФИСЫ | БАЗЫ | СКЛАДЫ

Начало 2012 года – это лучшее время, чтобы обернуться назад и проанализировать, что важного произошло на рынке недвижимости в ушедшем 2011 году. И, следовательно, чего ожидать в Новом году, какие планы уже намечены. Специалисты АН «Квартал» также ожидают увеличения роста цен на жилье, а также увеличение объема строительства жилой и нежилой недвижимости.

Жилая недвижимость.

По словам  специалистов, стоимость жилья в 2011 году выросла на 10%. Хоть цены на жилье и растут, а эксперты отмечают дефицит квартир, которые бы удовлетворяли запрос граждан по основным характеристикам. Стоимость же строящегося жилья выросла за минувший год на 9%. Спросом строящееся жилье пользовалось и в 2011 году, наиболее популярными оказались районы: Зеленая Роща, Центр, Сипайлово, по метражу: одно- и двухкомнатные квартиры.

Если подводить итоги по строящемуся жилью, то в 2011 году многие застройщики вышли из кризисной черты и продолжили, а где-то и завершили свои строящиеся объекты.

Коммерческая недвижимость.

Знаковым событием как для рынка коммерческой недвижимости, так и для всех горожан, стало открытие семейного торгового центра «Мега». Инвестором столь обширного проекта явилась компания ИКЕА в России, на строительство которого было потрачено около 8 миллиардов рублей. В месяц организаторы рассчитывают на посещение 1 млн. человек. Помимо ИКЕИ, якорными арендаторами явились компании Леруа Мерлен и Ашан. Также открылись 187 магазинов.

В уходящем году не было введено ни одного Бизнес центра, однако строительство идет, некоторые из них в 2011 году возобновились.

Если говорить о спросе помещений, то специалисты отдела коммерческой недвижимости АН «Квартал» утверждают, что наибольшей популярностью пользовались помещения площадью менее 100 кв.м. Можно сказать, что  спросом пользовалась покупка, а не аренда помещений. Следовательно, и цена за квадратный метр росла, особенно значительный рост наметился на вторую половину 2011 года.

Обманутые дольщики.

Также уходящий год запомнился постоянными акциями протеста, голодовками и митингами. Таким образом обманутые дольщики пытались отстоять свои права на квартиры, которые они купили в строящихся домах, но так и не могли получить в готовом для житья виде. И надо сказать, что 12 долгостроев таки достроили и тысячи семей смогли получить свое жилье. Но участники долевого строительства жилых комплексов «Солнечный» и «Зеленый берег» по-прежнему не могут добиться продолжения строительства своих законно купленных домов.

В целом за 2011 год в Башкирии было построено 1 млн. 700 тысяч квадратных метров жилья, что составляет 18 тысяч квартир. Можно смело говорить о том, что среди регионов приволжского Федерального округа по вводу в действие жилых домов республика находится на втором месте.