Договор дарения

НЕСКОЛЬКО СЛОВ О САМОМ ДОГОВОРЕ

Договор дарения – это простой письменный договор на недвижимое имущество, который можно заверить у нотариуса. Но учитываете, что его услуги не бесплатны.

 

ЧТО НУЖНО УКАЗЫВАТЬ В ДОГОВОРЕ?

В договоре дарения необходимо конкретно указать:

- площадь передаваемой недвижимости;

- адрес;

- этажность;

- иные сведения, которые индивидуализируют объект договора.

Будет невозможно подарить или обещать подарить недвижимость без указанных конкретных объектов имущества – такой договор считается недействительным (ст. 2 574 ГК РФ)

 

МОГУ ЛИ Я ПОДАРИТЬ СВОЕ ИМУЩЕСТВО ПОСЛЕ СМЕРТИ?

Нет, не можете. После смерти вы можете только завещать недвижимое имущество.

После того, как вы составите договор дарения, вы совершаете отчуждение принадлежащей недвижимости дарителю.

 

КАК ПРОИСХОДИТ ПЕРЕХОД СОБСТВЕННОСТИ?

Регистрация права собственности происходит в Росреестре. На официальном сайте Росреестра находится информация о перечне документов, которые необходимо предоставить и о размере гос.пошлины.

Основные требования к документам:

- документы должны быть с разборчивым текстом;

- наименования юридических лиц должны быть прописаны с указанием их мест нахождения без сокращений;

- ФИО физических лиц, адреса мест жительства должны указываются полностью.

- документы, которые имеют подчистки или зачеркнутые слова, а также с серьезными повреждениями не подлежат приему.

 

А КАК ЖЕ НАЛОГ С ПОДАРЕННОГО ИМУЩЕСТВА?

 

Налог с подаренной недвижимости, платить не нужно в том случае, если даритель или одаряемый являются близкими родственниками или членами семьи.

Если вы решите продать подаренную вам недвижимость, то налог платится в общем порядке в размере 13 %. Если имущество находилось в собственности более 3-х лет, то налог не платится.