Ипотека под 6 %. Где её получить?

С 1 января 2018 года в России заработала программа господдержки, при которой семьям с детьми можно получить льготную ипотеку. Если в вашей семье от двух и более детей, вы сможете в течение нескольких лет платить ипотеку под 6 %.

Объясним, куда можно обратиться за данной ипотекой и какие документы для этого нужны.

Кто сможет получить такую ипотеку?

  1. Если в период с 2018 по 2022 год у вас родится второй или третий ребенок
  2. Если в указанный период семья взяла новую ипотеку или решила рефинансировать старую
  3. Данная ипотека оформляется только на первичное жилье, то есть по ДДУ, либо готовое
  4. Ваш первоначальный взнос не менее 20 %
  5. Сумма кредита лимитирована: в Москве и Санкт – Петербурге 8 млн, в регионах 3 млн.

Наличие детей не гарантия ставки в 6%, ведь банк вправе отказать, если вы не подтвердите доход или решите взять квартиру у застройщиков с сомнительной репутацией.

Какие документы потребуются?

К сожалению, государство не установило конкретный список документов. Все по требованию банка. Многие уже опубликовали требования к заемщикам по данной программе, некоторые еще в процессе.

Примерный список будет таков:

  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Свидетельства о рождении детей
  • Документы на квартиру
  • Документ об оценке
  • Страховка

Что делать, если я подхожу под программу, но банк не дает мне ипотеку под 6 %?

Банк не обязан выдать вам ипотеку, только потому что у вас появился второй ребенок. Как и обычно он оценивает все риски и вашу платежеспособность, решает, какой минимальный доход должна иметь семья и какую сумму он сможет выдать. Если по каким-то критериям вам не выдали ипотеку, можно обратиться в другой банк.

Что делать, если у вас есть уже ипотека в банке, который не вошел в приказ Минфина?

После рождения второго или третьего ребенка, вы сможете рефинансировать кредит. Нужно просто подать заявку в тот банк, который участвует в программе. Если она пройдет проверку, то с вами заключат договор по новой ставке.

Почему такая дискриминация с рынком жилья?

Безусловно, семьи которые купили квартиру на вторичном рынке или у кого ребенок родился 31 декабря 20117 тоже заслуживают субсидию. Но смотря правде в глаза – повезет не всем.  Запустив данную программу, государство пытается помочь не только семьям, но и всей строительной отрасли, чтобы сотрудники получали хорошую зарплату, а обманутых дольщиков стало меньше. Поэтому для российской экономики сейчас важно стимулировать продажи первичной недвижимости.

Список банков – участников

  • Сбербанк      
  • ВТБ 24 и Банк Москвы        
  • Райффайзенбанк     
  • Газпромбанк
  • Дельтакредит           
  • Россельхозбанк
  • Абсалют банк
  • Банк Возрождение  
  • Банк Санкт-Петербург         
  • Промсвязьбанк        
  • Российский капитал
  • Уралсиб
  • Ак Барс          
  • Транскапиталбанк   
  • Банк Центр-Инвест  
  • ФК Открытие
  • Связь-банк   
  • Жилфинанс  
  • Московский кредитный банк        
  • Глобэкс банк
  • Металлинвестбанк  
  • Росевробанк 
  • Бинбанк                    
  • СМП банк     
  • Югра  
  • Альфабанк    

Итог

Итак, подведем основную мысль. Что вам нужно сделать, чтобы все-таки получить ипотеку под 6%.

Для начала родите второго или третьего ребенка. Оцените свои финансовые возможности. Ставка 6 % при рождении второго ребенка действует только три года, далее вырастет до 9,5 % Выберете банк из списка Минфина, но не подавайте заявки сразу в несколько банков! Узнайте, какие застройщики аккредитованы выбранным банком, можете уточнить это в нашем агентстве. Соберите требуемый перечень документов, оформите сделку. Вауаля!

 

Желаем удачи!