Новые правила для дачников: какие изменения грядут в 2019 году

Почти весь пригород застроен садами — и неудивительно: значительная часть горожан предпочитает все выходные проводить на даче, а многие уезжают туда на всё лето, возвращаясь только к середине сентября или даже позже. Для некоторых дача — синоним свободы: владельцам садов сейчас позволено если не всё, то практически всё.

Однако с января 2019 года вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который влечёт за собой изменения как в финансовом, так и в управленческом плане.

Что именно изменилось? Расскажем подробнее.

Основные изменения для владельцев дач:

  • теперь садоводы и огородники могут объединяться только в СНТ или ОНТ. Раньше таких форм было девять, список включал в себя кооперативы, партнёрства и другие варианты, но все эти организации по итогу получат новый статус;

  • любое садоводческое некоммерческое товарищество может требовать ежемесячные взносы — никак не чаще. Действует только безналичный расчёт, все расходы будут чётко отслеживаться. Счёт открывается в банке, который товарищество выбрало путём голосования;

  • в СНТ допускается возведение разных объектов — как сезонных, так и капитальных построек с фундаментом;

  • в ОНТ жилые постройки строго запрещаются, зато разрешены сооружения без фундамента — например, летние постройки, хранилища для инвентаря;

  • владельцы дачных участков, не состоящие в товариществе, тоже должны платить взносы, однако при этом их права будут существенно ограничены. Например, в процессе выбора нового руководства товарищества они лишены права голоса;

  • членом товарищества может стать только физлицо. Документы, подтверждающие членство, садовод получает в течение трёх месяцев с момента подачи заявки.

Долгая и тщательная работа ждёт представителей нынешних некоммерческих хозяйств: руководству в связи с новым законом нужно будет переработать все документы. В бумагах должны быть обозначены права и обязанности всех участников, условия приема новых членов товарищества и выхода из него.

На введение нового закона государство решилось по нескольким причинам: деятельность этих многочисленных организаций очень сложно контролировать, к тому же члены многих товариществ регулярно присылали жалобы на огромные поборы. И самое главное — следовало решить проблему узаконивания жилых домов на дачных участках.